Kildebjerg Skovvej 12B, 8680 Ry — Rækkehus · 140 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.526 kr/m².3.890.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebjerg gns: 27.439 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 24.296 kr/m²+12,90 pct.
3Vores vurdering4.023.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,53 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.023.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
Bygget
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjerg Skovvej 18B 8680 Ry	140 m²	37 m	18-09-2026	3.305.000 kr.	23.607 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 18B 8680 Ry	140 m²	37 m	06-02-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 20B 8680 Ry	140 m²	45 m	05-12-2024	4.115.000 kr.	29.393 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 18A 8680 Ry	131 m²	39 m	24-11-2025	4.125.000 kr.	31.489 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 35 8680 Ry	140 m²	343 m	14-07-2025	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Kildebjerg Søvej 14 8680 Ry	130 m²	278 m	02-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Kildebjerg Søvej 12 8680 Ry	127 m²	292 m	26-06-2024	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Vessøvej 15A 8680 Ry	140 m²	1,2 km	13-08-2024	3.820.000 kr.	27.286 kr./m²
Vessøvej 28 8680 Ry	139 m²	1,4 km	12-09-2024	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Vessø Vænge 38 8680 Ry	139 m²	1,4 km	25-10-2024	4.295.000 kr.	30.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu