Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rosenvænget 16

Villa · 103 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.233 kr/m².2.329.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 15.534 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.888.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,06 pct. siden dec. 2025
414k883k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.888.920 kr.Markedet · 1992541.471 kr.Markedet · 1993490.177 kr.Markedet · 1994538.587 kr.Markedet · 1995614.189 kr.Markedet · 1996681.654 kr.Markedet · 1997759.831 kr.Markedet · 1998759.831 kr.Markedet · 1999626.446 kr.Markedet · 2000758.389 kr.Markedet · 20011.041.536 kr.Markedet · 20021.145.566 kr.Markedet · 2003818.747 kr.Markedet · 2004885.491 kr.Markedet · 2005943.274 kr.Markedet · 20061.319.430 kr.Markedet · 20071.076.659 kr.Markedet · 20081.343.120 kr.Markedet · 20091.157.205 kr.Markedet · 20101.269.063 kr.Markedet · 20111.199.847 kr.Markedet · 20121.213.546 kr.Markedet · 20131.423.872 kr.Markedet · 20141.399.049 kr.Markedet · 20151.510.495 kr.Markedet · 20161.679.621 kr.Markedet · 20171.638.627 kr.Markedet · 20181.799.307 kr.Markedet · 20191.771.497 kr.Markedet · 20201.714.847 kr.Markedet · 20211.949.996 kr.Markedet · 20222.219.444 kr.Markedet · 20231.914.770 kr.Markedet · 20242.060.000 kr.Markedet · 20252.014.062 kr.Markedet · 20261.976.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.888.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 15
9400 Nørresundby		77 m²25 m13-07-20242.499.000 kr.32.455 kr./m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²268 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²105 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²
Studievej 3
9400 Nørresundby		100 m²142 m05-03-20251.410.000 kr.14.100 kr./m²
Hjørringvej 48
9400 Nørresundby		102 m²348 m12-03-20244.750.000 kr.46.569 kr./m²
Gildsigvej 17
9400 Nørresundby		108 m²226 m19-11-20232.085.000 kr.19.306 kr./m²
Anemonevej 23
9400 Nørresundby		100 m²429 m06-06-20252.145.000 kr.21.450 kr./m²
Krusemyntevej 21
9400 Nørresundby		110 m²138 m12-11-20252.780.000 kr.25.273 kr./m²
Søholmvej 9B
9400 Nørresundby		103 m²808 m06-06-20252.050.000 kr.19.903 kr./m²
Søholmvej 3A
9400 Nørresundby		102 m²801 m27-07-20251.850.000 kr.18.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden