Bondehaven 5C

Villa · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.092 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.796 kr/m².2.557.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondehaven gns: 22.308 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.556.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	78 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	383 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Stationsstien 15 8541 Skødstrup	103 m²	288 m	02-10-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Gartnerhaven 36 8541 Skødstrup	111 m²	154 m	17-10-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	561 m	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²
Elishøj 12 8541 Skødstrup	101 m²	596 m	09-05-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Safirvej 4 8541 Skødstrup	108 m²	837 m	26-11-2023	2.560.000 kr.	23.704 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	353 m	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²
Stationsstien 9A 8541 Skødstrup	94 m²	281 m	12-02-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	264 m	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu