Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Pihlkjærsvej 5

Villa · 160 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.650 kr/m².4.721.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPihlkjærsvej gns: 39.496 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.063.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden jan. 2026
887k3,0M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20265.650.000 kr.I dag · vores estimat5.063.181 kr.Markedet · 19921.023.360 kr.Markedet · 1993960.320 kr.Markedet · 19941.140.000 kr.Markedet · 19951.178.720 kr.Markedet · 19961.250.400 kr.Markedet · 19971.598.400 kr.Markedet · 19981.710.720 kr.Markedet · 19991.562.400 kr.Markedet · 20001.667.840 kr.Markedet · 20011.689.280 kr.Markedet · 20021.631.520 kr.Markedet · 20032.135.360 kr.Markedet · 20041.964.960 kr.Markedet · 20052.535.200 kr.Markedet · 20062.835.200 kr.Markedet · 20074.771.520 kr.Markedet · 20083.448.000 kr.Markedet · 20092.982.240 kr.Markedet · 20103.650.240 kr.Markedet · 20113.398.240 kr.Markedet · 20123.333.280 kr.Markedet · 20134.100.640 kr.Markedet · 20143.561.280 kr.Markedet · 20153.801.920 kr.Markedet · 20163.811.840 kr.Markedet · 20174.596.000 kr.Markedet · 20184.464.320 kr.Markedet · 20194.829.760 kr.Markedet · 20204.989.600 kr.Markedet · 20216.197.920 kr.Markedet · 20226.656.000 kr.Markedet · 20236.039.680 kr.Markedet · 20247.441.760 kr.Markedet · 20256.574.400 kr.Markedet · 20267.758.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.063.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pihlkjærsvej 8
8270 Højbjerg		134 m²56 m03-12-20235.100.000 kr.38.060 kr./m²
Pihlkjærsvej 24
8270 Højbjerg		119 m²262 m20-10-20244.700.000 kr.39.496 kr./m²
Pihlkjærsvej 22
8270 Højbjerg		117 m²238 m24-10-20244.275.000 kr.36.538 kr./m²
Pihlkjærsvej 19
8270 Højbjerg		113 m²142 m09-07-20244.998.000 kr.44.230 kr./m²
Pihlkjærsvej 12
8270 Højbjerg		110 m²91 m17-12-20254.500.000 kr.40.909 kr./m²
Pihlkjærsvej 28
8270 Højbjerg		113 m²285 m28-01-20254.150.000 kr.36.726 kr./m²
Pihlkjærsvej 29
8270 Højbjerg		103 m²226 m24-06-20254.848.000 kr.47.068 kr./m²
Lundshøjvej 17
8270 Højbjerg		162 m²156 m06-04-20256.100.000 kr.37.654 kr./m²
Christian X's Vej 199
8270 Højbjerg		153 m²452 m13-03-20254.140.000 kr.27.059 kr./m²
Ladbyvej 1A
8270 Højbjerg		153 m²581 m02-09-20244.400.000 kr.28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden