Karlslunde Mosevej 23, 2690 Karlslunde — Villa · 190 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.145 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1145 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.909 kr/m².5.508.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.490 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.838.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Mosevej 26 2690 Karlslunde	157 m²	88 m	23-04-2026	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Karlslunde Mosevej 25 2690 Karlslunde	144 m²	42 m	25-06-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Karlslunde Mosevej 65 2690 Karlslunde	139 m²	616 m	16-02-2026	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Karlslunde Mosevej 14 2690 Karlslunde	117 m²	169 m	30-10-2025	5.275.000 kr.	45.085 kr./m²
Karlslunde Mosevej 15 2690 Karlslunde	114 m²	63 m	08-12-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Radulfsvej 9 2690 Karlslunde	185 m²	173 m	21-04-2024	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Jens Nielsens Vej 5 2690 Karlslunde	186 m²	297 m	27-10-2024	5.516.000 kr.	29.656 kr./m²
Casa Sanavej 9 2690 Karlslunde	191 m²	453 m	17-12-2023	10.995.000 kr.	57.565 kr./m²
Granskovvej 13 2690 Karlslunde	196 m²	249 m	25-10-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Brovej 3 2690 Karlslunde	194 m²	362 m	27-01-2026	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu