Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ørhagevej 18

Villa · 93 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.178.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.070 kr/m².6.231.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrhagevej gns: 64.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.760.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden feb. 2026
312k2,2M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20267.200.000 kr.I dag · vores estimat6.760.760 kr.Markedet · 1992652.674 kr.Markedet · 1993698.430 kr.Markedet · 1994661.788 kr.Markedet · 1995613.986 kr.Markedet · 1996976.407 kr.Markedet · 19971.040.949 kr.Markedet · 1998810.588 kr.Markedet · 1999773.295 kr.Markedet · 20001.065.222 kr.Markedet · 20011.282.005 kr.Markedet · 20021.589.835 kr.Markedet · 20031.277.076 kr.Markedet · 20041.498.323 kr.Markedet · 20052.216.097 kr.Markedet · 20062.647.710 kr.Markedet · 20072.781.351 kr.Markedet · 20083.077.556 kr.Markedet · 20092.172.852 kr.Markedet · 20102.322.117 kr.Markedet · 20112.489.610 kr.Markedet · 20122.368.338 kr.Markedet · 20132.431.020 kr.Markedet · 20142.557.500 kr.Markedet · 20152.690.211 kr.Markedet · 20163.076.719 kr.Markedet · 20173.255.000 kr.Markedet · 20183.815.418 kr.Markedet · 20193.524.235 kr.Markedet · 20204.318.083 kr.Markedet · 20215.075.754 kr.Markedet · 20224.801.590 kr.Markedet · 20234.059.822 kr.Markedet · 20245.102.631 kr.Markedet · 20256.046.488 kr.Markedet · 20267.137.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.760.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 98
2720 Vanløse		92 m²238 m19-08-20245.414.000 kr.58.848 kr./m²
Nordbyvej 35
2720 Vanløse		91 m²178 m25-05-20256.115.000 kr.67.198 kr./m²
Billesborgvej 13
2720 Vanløse		95 m²311 m22-10-20235.450.000 kr.57.368 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²312 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²177 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²
Roshagevej 32
2720 Vanløse		85 m²132 m24-02-20267.650.000 kr.90.000 kr./m²
Fuglagervej 20
2720 Vanløse		86 m²446 m20-12-20256.575.000 kr.76.453 kr./m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²1,1 km09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²
Thorsmindevej 13B
2720 Vanløse		100 m²465 m06-11-20257.750.000 kr.77.500 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²227 m07-05-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden