Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Hovedgade 76, 1. 3

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
1877 m²
Bebygget areal
777 m²
Erhvervsareal
1119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.963 kr/m².2.323.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 29.737 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 36.640 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.213.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden nov. 2025
370k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.213.928 kr.Markedet · 1992396.955 kr.Markedet · 1993369.525 kr.Markedet · 19944.065.945 kr.Markedet · 1995418.730 kr.Markedet · 1996565.565 kr.Markedet · 1997577.330 kr.Markedet · 1998596.570 kr.Markedet · 1999893.100 kr.Markedet · 2000838.695 kr.Markedet · 20011.006.655 kr.Markedet · 2002933.335 kr.Markedet · 20031.009.190 kr.Markedet · 20041.028.495 kr.Markedet · 20051.295.905 kr.Markedet · 20061.625.000 kr.Markedet · 20071.435.785 kr.Markedet · 20081.153.100 kr.Markedet · 2009832.780 kr.Markedet · 20101.044.615 kr.Markedet · 2011977.665 kr.Markedet · 2012921.375 kr.Markedet · 20131.039.870 kr.Markedet · 20141.038.180 kr.Markedet · 20151.074.645 kr.Markedet · 20161.193.010 kr.Markedet · 20171.480.440 kr.Markedet · 20181.878.890 kr.Markedet · 20191.537.185 kr.Markedet · 20201.789.840 kr.Markedet · 20211.922.440 kr.Markedet · 20222.205.385 kr.Markedet · 20231.865.955 kr.Markedet · 20241.820.910 kr.Markedet · 20252.049.580 kr.Markedet · 20262.394.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.213.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 15, st. th-b
2850 Nærum		65 m²537 m21-09-20251.895.000 kr.29.154 kr./m²
Nærum Hovedgade 64, st. b
2850 Nærum		69 m²50 m10-03-20242.450.000 kr.35.507 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 2. tv
2850 Nærum		69 m²59 m11-01-20262.350.000 kr.34.058 kr./m²
Nærum Hovedgade 64, 2. i
2850 Nærum		70 m²50 m08-11-20232.150.000 kr.30.714 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, st. th
2850 Nærum		60 m²59 m11-10-20231.825.000 kr.30.417 kr./m²
Nærum Hovedgade 65, 1. b
2850 Nærum		59 m²50 m01-07-20251.800.000 kr.30.508 kr./m²
Nærum Hovedgade 61, 1. 6
2850 Nærum		72 m²80 m22-12-20242.630.000 kr.36.528 kr./m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 5.
2850 Nærum		74 m²0 m07-07-20263.210.000 kr.43.378 kr./m²
Nærum Hovedgade 17, 1. th
2850 Nærum		71 m²488 m26-03-20252.400.000 kr.33.803 kr./m²
Nærum Hovedgade 19, 1. tv
2850 Nærum		71 m²489 m20-11-20252.525.000 kr.35.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden