Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tømmergrunden 30, st.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
439 m²
Bebygget areal
208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.890 kr/m².6.023.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTømmergrunden gns: 51.542 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²+57,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.830.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden apr. 2026
396k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20266.495.000 kr.I dag · vores estimat6.830.085 kr.Markedet · 1992929.565 kr.Markedet · 1993623.727 kr.Markedet · 1994767.637 kr.Markedet · 1995626.418 kr.Markedet · 1996712.179 kr.Markedet · 1997908.739 kr.Markedet · 19982.584.998 kr.Markedet · 19991.164.735 kr.Markedet · 20001.530.945 kr.Markedet · 20011.408.680 kr.Markedet · 20021.296.360 kr.Markedet · 20031.369.485 kr.Markedet · 20041.879.605 kr.Markedet · 20051.956.006 kr.Markedet · 20062.615.418 kr.Markedet · 20072.370.771 kr.Markedet · 20082.688.777 kr.Markedet · 20091.881.360 kr.Markedet · 20102.102.373 kr.Markedet · 20112.353.455 kr.Markedet · 20121.994.265 kr.Markedet · 20132.083.302 kr.Markedet · 20142.153.853 kr.Markedet · 20152.340.000 kr.Markedet · 20162.440.971 kr.Markedet · 20173.334.500 kr.Markedet · 20183.533.400 kr.Markedet · 20192.821.806 kr.Markedet · 20203.431.961 kr.Markedet · 20213.739.905 kr.Markedet · 20223.679.182 kr.Markedet · 20233.219.489 kr.Markedet · 20243.450.213 kr.Markedet · 20253.089.736 kr.Markedet · 20263.481.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.830.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte
  • 2018Bygget
  • 2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tømmergrunden 34, st.
8240 Risskov		117 m²12 m21-05-20245.645.000 kr.48.248 kr./m²
Tømmergrunden 38, st.
8240 Risskov		117 m²24 m14-12-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²
Tømmergrunden 42, st.
8240 Risskov		117 m²32 m30-09-20256.600.000 kr.56.410 kr./m²
Tømmergrunden 36, 1. th
8240 Risskov		116 m²21 m29-01-20244.495.000 kr.38.750 kr./m²
Tømmergrunden 32, 1.
8240 Risskov		115 m²8 m14-02-20244.625.000 kr.40.217 kr./m²
Tømmergrunden 28, st.
8240 Risskov		120 m²34 m23-09-20246.100.000 kr.50.833 kr./m²
Tømmergrunden 19, st.
8240 Risskov		120 m²35 m19-07-20257.001.000 kr.58.342 kr./m²
Tømmergrunden 24, st.
8240 Risskov		120 m²36 m04-05-20256.350.000 kr.52.917 kr./m²
Tømmergrunden 20, st.
8240 Risskov		120 m²40 m09-06-20246.270.000 kr.52.250 kr./m²
Tømmergrunden 29, st.
8240 Risskov		120 m²43 m30-12-20256.650.000 kr.55.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden