Råbjergvej 97, Tvismark, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.432 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 18.761 kr/m² × 90 m².1.688.490 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.864.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,89 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	1,2 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Råbjergvej 88, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	95 m	15-07-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Råbjergvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	70 m²	996 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Råbjergvej 71, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	305 m	16-04-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	124 m	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Råbjergvej 53A, Tvismark 6792 Rømø	142 m²	535 m	16-06-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Ivigtut 2, Tvismark 6792 Rømø	83 m²	115 m	20-04-2024	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Sukkertoppen 8, Kongsmark 6792 Rømø	90 m²	880 m	10-09-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Grønnedal 7, Kongsmark 6792 Rømø	88 m²	760 m	20-03-2025	2.470.000 kr.	28.068 kr./m²
Gl Skolevej 25, Kongsmark 6792 Rømø	89 m²	979 m	10-05-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu