Sdr Vollum 3

Landejendom · 207 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 140.448 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 140448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.155 kr/m².13.300.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)140448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.680.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,23 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.680.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1998Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	4,1 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	5,2 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	5,4 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	6,4 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²
Harres 45 6261 Bredebro	128 m²	4,6 km	14-04-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Mollerup 1, Visby 6261 Bredebro	235 m²	6,6 km	16-04-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Randerup 72 6261 Bredebro	267 m²	5,7 km	01-10-2026	51.230.000 kr.	191.873 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	8,2 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Østerende 17, Ballum 6261 Bredebro	186 m²	8,7 km	13-04-2024	12.500.000 kr.	67.204 kr./m²
Nørby 15, Visby 6261 Bredebro	151 m²	7,4 km	07-04-2025	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu