Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Transbjergholt 18

Rækkehus · 152 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 251 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.366 kr/m².1.446.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTransbjergholt gns: 13.668 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 18.171 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk152 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.968.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,25 pct. siden aug. 1999
290k1,3M2,2M3,2M4,2M19921998200220062010201420182022202631. aug. 19991.025.000 kr.30. jun. 20241.925.000 kr.24. feb. 20262.500.000 kr.31. mar. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat1.968.831 kr.Markedet · 1992404.016 kr.Markedet · 1994710.752 kr.Markedet · 1995908.200 kr.Markedet · 1996920.512 kr.Markedet · 1998947.568 kr.Markedet · 19991.029.192 kr.Markedet · 2000783.712 kr.Markedet · 2001901.664 kr.Markedet · 20021.266.616 kr.Markedet · 20031.195.176 kr.Markedet · 20041.381.832 kr.Markedet · 20051.559.976 kr.Markedet · 20061.982.080 kr.Markedet · 20072.982.392 kr.Markedet · 20081.335.928 kr.Markedet · 20091.668.048 kr.Markedet · 20101.835.400 kr.Markedet · 20111.784.784 kr.Markedet · 20121.773.384 kr.Markedet · 20132.002.752 kr.Markedet · 20141.599.952 kr.Markedet · 2015579.576 kr.Markedet · 20161.538.088 kr.Markedet · 20171.299.904 kr.Markedet · 20181.411.472 kr.Markedet · 20191.692.672 kr.Markedet · 20201.038.616 kr.Markedet · 20212.245.496 kr.Markedet · 20222.038.168 kr.Markedet · 20231.945.904 kr.Markedet · 20242.282.888 kr.Markedet · 20252.142.440 kr.Markedet · 20262.533.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
24. feb. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.968.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • feb.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Transbjergholt 10
9560 Hadsund		160 m²56 m10-10-20241.730.000 kr.10.812 kr./m²
Transbjergholt 50
9560 Hadsund		144 m²82 m06-10-20242.175.000 kr.15.104 kr./m²
Transbjergholt 56
9560 Hadsund		144 m²113 m06-10-20241.965.000 kr.13.646 kr./m²
Transbjergholt 60
9560 Hadsund		168 m²122 m17-02-20262.300.000 kr.13.690 kr./m²
Transbjergholt 62
9560 Hadsund		105 m²136 m01-04-20241.450.000 kr.13.810 kr./m²
Transbjergholt 66
9560 Hadsund		105 m²157 m20-03-20251.480.000 kr.14.095 kr./m²
Frederikshøjvej 28
9560 Hadsund		127 m²689 m02-02-2025965.000 kr.7.598 kr./m²
Nyvangsvej 1B
9560 Hadsund		101 m²579 m07-07-2024700.000 kr.6.931 kr./m²
Rosenhøj 5
9560 Hadsund		97 m²513 m23-11-2023800.000 kr.8.247 kr./m²
Rosendalsvej 14
9560 Hadsund		92 m²382 m14-11-2023895.000 kr.9.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden