Kløvermarken 5

Villa · 218 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.122 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.441 kr/m².3.388.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarken gns: 16.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+25,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.514.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,37 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 20 9310 Vodskov	210 m²	161 m	23-06-2025	3.920.000 kr.	18.667 kr./m²
Kløvermarken 10 9310 Vodskov	144 m²	53 m	06-10-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Kornvænget 2 9310 Vodskov	233 m²	169 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Horshøjvej 5 9310 Vodskov	215 m²	926 m	11-06-2025	5.445.000 kr.	25.326 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5 9310 Vodskov	204 m²	655 m	20-12-2023	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Vodskov Byvej 40 9310 Vodskov	223 m²	990 m	11-10-2023	5.300.000 kr.	23.767 kr./m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	684 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	8.251 kr./m²
Tidselbakken 26 9310 Vodskov	202 m²	809 m	27-02-2025	3.375.000 kr.	16.708 kr./m²
Møgelbjergvej 60 9310 Vodskov	236 m²	778 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Gøgeurtvej 26 9310 Vodskov	211 m²	1,2 km	26-09-2024	3.295.000 kr.	15.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu