Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kirsebærvænget 8, st. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1952
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
1830 m²
Bebygget areal
915 m²
Erhvervsareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.128 kr/m².3.117.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 36.764 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk86 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.650.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,19 pct. siden jan. 2017
539k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.495.000 kr.31. dec. 20202.400.000 kr.28. feb. 20263.850.000 kr.I dag · vores estimat3.650.001 kr.Markedet · 1992795.156 kr.Markedet · 1993731.344 kr.Markedet · 1994678.454 kr.Markedet · 1995539.392 kr.Markedet · 1996647.064 kr.Markedet · 1997809.518 kr.Markedet · 1998919.168 kr.Markedet · 19991.124.622 kr.Markedet · 20001.154.636 kr.Markedet · 20011.302.126 kr.Markedet · 20021.469.654 kr.Markedet · 20031.462.774 kr.Markedet · 20041.742.790 kr.Markedet · 20051.991.588 kr.Markedet · 20062.535.624 kr.Markedet · 20072.343.070 kr.Markedet · 20082.227.744 kr.Markedet · 20091.691.792 kr.Markedet · 20101.693.426 kr.Markedet · 20111.865.856 kr.Markedet · 20121.667.712 kr.Markedet · 20131.937.322 kr.Markedet · 20142.287.256 kr.Markedet · 20152.015.926 kr.Markedet · 20162.347.456 kr.Markedet · 20172.412.214 kr.Markedet · 20182.702.894 kr.Markedet · 20192.478.606 kr.Markedet · 20202.769.458 kr.Markedet · 20213.330.350 kr.Markedet · 20223.244.006 kr.Markedet · 20233.041.304 kr.Markedet · 20243.297.928 kr.Markedet · 20253.360.880 kr.Markedet · 20264.198.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.650.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2020dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvænget 8, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²0 m21-07-20253.310.000 kr.38.488 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 6
2800 Kongens Lyngby		84 m²35 m06-09-20253.600.000 kr.42.857 kr./m²
Kirsebærvænget 2, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		83 m²52 m08-07-20253.450.000 kr.41.566 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 1
2800 Kongens Lyngby		72 m²35 m08-02-20252.525.000 kr.35.069 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 5
2800 Kongens Lyngby		61 m²35 m11-03-20262.395.000 kr.39.262 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 3
2800 Kongens Lyngby		59 m²35 m07-07-20262.795.000 kr.47.373 kr./m²
Kirsebærvænget 3, st. 4
2800 Kongens Lyngby		59 m²35 m14-09-20252.055.000 kr.34.831 kr./m²
Kirsebærvænget 3, st. 3
2800 Kongens Lyngby		59 m²35 m17-04-20252.295.000 kr.38.898 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 31, st. tv
2800 Kongens Lyngby		84 m²630 m15-06-20254.495.000 kr.53.512 kr./m²
Engelsborgvej 6, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²873 m26-08-20244.250.000 kr.49.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden