Vestergårdsvej 10, Kædeby

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 4.932 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 4932 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.074 kr/m².483.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.174.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,48 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2019 · Alm. Salg: 815.000 kr.
17. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.515.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2019jun.Ejerskifte815.000 kr.
2017majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	1,4 km	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	1,2 km	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Kædebyvej 3, Kædeby 5932 Humble	129 m²	334 m	19-12-2024	400.000 kr.	3.101 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	1,4 km	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Kædebyvej 5, Kædeby 5932 Humble	135 m²	381 m	14-01-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	1,3 km	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	1,2 km	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	1,7 km	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	1,7 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	1,3 km	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu