Lundeager 20

Villa · 233 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.204 kr/m².6.083.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundeager gns: 33.489 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering7.251.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
17. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
19. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.251.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte7.350.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2005aug.Ejerskifte3.525.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundeager 12 2791 Dragør	204 m²	130 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	32.843 kr./m²
Lundeager 3 2791 Dragør	182 m²	55 m	17-09-2024	6.095.000 kr.	33.489 kr./m²
Lundeager 10 2791 Dragør	151 m²	109 m	17-11-2023	6.445.000 kr.	42.682 kr./m²
Lundeager 26 2791 Dragør	136 m²	77 m	17-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	436 m	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	706 m	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Skippervænget 9B 2791 Dragør	241 m²	591 m	27-02-2026	6.650.000 kr.	27.593 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	544 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Ulspilsager 74 2791 Dragør	208 m²	155 m	16-01-2024	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Kronager 25 2791 Dragør	208 m²	182 m	08-10-2024	6.995.000 kr.	33.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu