Rødhættevej 31

Villa · 103 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.979 kr/m².1.331.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.212.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,88 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2020majEjerskifte
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhættevej 9 9800 Hjørring	128 m²	102 m	31-08-2025	2.010.000 kr.	15.703 kr./m²
Rødhættevej 20 9800 Hjørring	145 m²	152 m	20-12-2023	1.565.000 kr.	10.793 kr./m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	101 m²	298 m	18-01-2024	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	698 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²
Dalvej 10 9800 Hjørring	106 m²	641 m	30-10-2025	1.270.000 kr.	11.981 kr./m²
Åkandevej 6 9800 Hjørring	104 m²	848 m	27-01-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Hasselager 4 9800 Hjørring	111 m²	313 m	19-08-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Anemonevej 8 9800 Hjørring	103 m²	964 m	26-05-2024	1.260.000 kr.	12.233 kr./m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	699 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Anemonevej 13 9800 Hjørring	103 m²	1,0 km	28-04-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu