Prisvurdering · 9800 Hjørring

Skjoldborgsvej 11I

Rækkehus · 100 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 5.618 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 1010 m²
Bebygget areal: 505 m²
Grundareal: 5618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.152 kr/m².1.422.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldborgsvej gns: 9.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.521 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.696.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.841.623 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,01 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2007majEjerskifte
2003jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgsvej 11S 9800 Hjørring	104 m²	45 m	24-03-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Færøvej 86 9800 Hjørring	94 m²	550 m	01-09-2024	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Færøvej 119 9800 Hjørring	90 m²	334 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Færøvej 117 9800 Hjørring	90 m²	346 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Skelbækvej 24 9800 Hjørring	91 m²	631 m	04-08-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Skelbækvej 18 9800 Hjørring	91 m²	652 m	07-05-2026	1.270.000 kr.	13.956 kr./m²
Violvej 25A 9800 Hjørring	108 m²	741 m	21-08-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Hans Tausens Vej 23 9800 Hjørring	86 m²	389 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	13.314 kr./m²
Hans Tausens Vej 47 9800 Hjørring	86 m²	402 m	17-09-2026	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Christiansgade 3F 9800 Hjørring	103 m²	1,4 km	22-10-2023	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu