Vejledalen 270

Rækkehus · 97 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 115 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.099 kr/m².2.585.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejledalen gns: 31.216 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²+8,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering2.792.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,77 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1994 · Alm. Salg: 230.000 kr.
17. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.455.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
1994jun.Ejerskifte230.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejledalen 100 2635 Ishøj	96 m²	49 m	26-11-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Vejledalen 140B 2635 Ishøj	97 m²	146 m	10-03-2025	2.675.000 kr.	27.577 kr./m²
Vejledalen 116 2635 Ishøj	96 m²	79 m	03-10-2023	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Vejledalen 128 2635 Ishøj	96 m²	103 m	04-12-2024	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Vejledalen 246 2635 Ishøj	99 m²	27 m	27-11-2024	2.300.000 kr.	23.232 kr./m²
Vejledalen 148B 2635 Ishøj	99 m²	148 m	14-11-2024	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Vejledalen 364 2635 Ishøj	100 m²	121 m	26-01-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Vejledalen 108 2635 Ishøj	102 m²	65 m	13-11-2023	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Vejledalen 276 2635 Ishøj	88 m²	15 m	20-03-2025	2.225.000 kr.	25.284 kr./m²
Vejledalen 284 2635 Ishøj	82 m²	56 m	20-05-2024	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu