Tyttebærvej 12

Villa · 167 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.113 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.662 kr/m².1.814.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 11.594 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²+9,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.911.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,76 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 10 8850 Bjerringbro	146 m²	30 m	13-10-2023	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Tyttebærvej 2 8850 Bjerringbro	142 m²	69 m	30-10-2025	1.925.000 kr.	13.556 kr./m²
Tyttebærvej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	80 m	22-01-2024	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Tyttebærvej 13 8850 Bjerringbro	130 m²	133 m	08-05-2025	1.540.000 kr.	11.846 kr./m²
Enebærvej 13 8850 Bjerringbro	170 m²	162 m	15-01-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Revlingvej 9 8850 Bjerringbro	165 m²	442 m	23-01-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Gyvelvej 7 8850 Bjerringbro	171 m²	383 m	03-02-2024	1.510.000 kr.	8.830 kr./m²
Stenbakken 6 8850 Bjerringbro	176 m²	195 m	17-10-2023	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²
Pilekrattet 4 8850 Bjerringbro	165 m²	709 m	21-01-2026	1.850.000 kr.	11.212 kr./m²
Hindbærkrattet 119 8850 Bjerringbro	160 m²	547 m	15-10-2024	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu