Skolevej 2, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 66 m² · bygget 1778 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 1778. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1778
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 10.943 kr/m² × 66 m².722.238 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering358.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,52 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 358.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2020jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	369 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Mørkøv Kirkeby 18 4440 Mørkøv	64 m²	2,0 km	21-03-2024	1.045.954 kr.	16.343 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	276 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	280 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Martin Lønnesvej 58B 4440 Mørkøv	75 m²	2,8 km	12-02-2026	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	351 m	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	144 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	3,5 km	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	4,0 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	215 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu