Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4050 Skibby

Stubbevej 19, Østby

Villa · 134 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 4.949 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
4949 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.524 kr/m².2.258.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.424.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,23 pct. siden jan. 2026
267k868k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.424.999 kr.Markedet · 1992641.860 kr.Markedet · 1993561.996 kr.Markedet · 1994741.690 kr.Markedet · 1995493.924 kr.Markedet · 1996761.656 kr.Markedet · 1997614.122 kr.Markedet · 1998895.120 kr.Markedet · 1999965.202 kr.Markedet · 2000266.794 kr.Markedet · 2001411.246 kr.Markedet · 2002433.222 kr.Markedet · 20031.250.890 kr.Markedet · 20041.245.396 kr.Markedet · 20051.269.784 kr.Markedet · 20061.587.096 kr.Markedet · 20071.853.086 kr.Markedet · 20082.282.422 kr.Markedet · 20092.574.810 kr.Markedet · 20101.402.310 kr.Markedet · 20111.374.036 kr.Markedet · 20121.628.770 kr.Markedet · 20131.163.924 kr.Markedet · 20141.190.724 kr.Markedet · 20151.536.444 kr.Markedet · 20161.178.128 kr.Markedet · 20171.718.148 kr.Markedet · 20181.251.426 kr.Markedet · 20191.957.874 kr.Markedet · 20201.752.318 kr.Markedet · 20212.057.972 kr.Markedet · 20222.075.660 kr.Markedet · 20231.841.562 kr.Markedet · 20242.270.496 kr.Markedet · 20252.059.982 kr.Markedet · 20261.877.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.424.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyllingeriis 11, Østby
4050 Skibby		155 m²627 m26-10-20253.500.000 kr.22.581 kr./m²
Ellevej 7, Skuldelev
4050 Skibby		136 m²2,2 km07-05-20251.625.000 kr.11.949 kr./m²
Torpevej 5, Skuldelev
4050 Skibby		134 m²2,5 km15-09-20252.315.000 kr.17.276 kr./m²
Rønnevej 11, Skuldelev
4050 Skibby		131 m²2,3 km29-09-20251.900.000 kr.14.504 kr./m²
Bøgevej 11, Skuldelev
4050 Skibby		124 m²2,0 km23-09-20242.495.000 kr.20.121 kr./m²
Kildevej 7, Skuldelev
4050 Skibby		140 m²2,3 km24-07-20241.875.000 kr.13.393 kr./m²
Møllevænget 4, Skuldelev
4050 Skibby		139 m²2,5 km11-07-20243.100.000 kr.22.302 kr./m²
Møllevænget 18, Skuldelev
4050 Skibby		129 m²2,6 km22-07-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Kirkevej 1, Skuldelev
4050 Skibby		128 m²3,1 km25-12-20241.945.000 kr.15.195 kr./m²
Vestergade 9A, Skuldelev
4050 Skibby		146 m²2,9 km28-12-20251.925.000 kr.13.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden