Øster Strandvej 37

Villa · 161 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.957 kr/m².2.476.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 13.445 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.245.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,90 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Strandvej 28 9400 Nørresundby	122 m²	104 m	19-10-2023	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Øster Strandvej 16 9400 Nørresundby	81 m²	217 m	15-03-2026	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Gammel Kongevej 46 9400 Nørresundby	160 m²	785 m	30-10-2025	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	855 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Blomsterskrænten 10 9400 Nørresundby	158 m²	1,0 km	22-04-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Krusemyntevej 36 9400 Nørresundby	160 m²	1,3 km	02-02-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Rosenvænget 5 9400 Nørresundby	157 m²	1,2 km	25-11-2023	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Gildsigvej 18 9400 Nørresundby	160 m²	1,3 km	16-10-2023	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Blomsterskrænten 30 9400 Nørresundby	155 m²	1,2 km	09-12-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Lerumbakken 12 9400 Nørresundby	166 m²	1,2 km	11-01-2024	2.998.000 kr.	18.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu