Falkevænget 3, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 936 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 21.325 kr/m² × 50 m².1.066.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.109.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,40 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
1985aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 14, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	65 m	29-06-2025	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Falkevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	56 m²	84 m	08-09-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Falkevænget 10, Vellerup 4050 Skibby	63 m²	81 m	09-09-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Falkevænget 1B, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	50 m	25-02-2025	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Falkevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	75 m²	130 m	28-11-2023	1.303.000 kr.	17.373 kr./m²
Gøgevænget 11, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	234 m	27-03-2024	1.095.000 kr.	21.471 kr./m²
Skadevænget 15, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	476 m	01-07-2024	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Tranevænget 65, Vellerup 4050 Skibby	48 m²	446 m	12-08-2025	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Tjørnevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	52 m²	478 m	28-02-2024	1.531.875 kr.	29.459 kr./m²
Spurvevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	53 m²	330 m	12-03-2024	1.004.875 kr.	18.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu