Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Duevænget 10

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.608 kr/m².1.479.796 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDuevænget gns: 11.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 12.774 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.660.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1974jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevænget 9
4160 Herlufmagle		150 m²51 m17-08-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Duevænget 15
4160 Herlufmagle		140 m²121 m02-10-20231.342.960 kr.9.593 kr./m²
Duevænget 5
4160 Herlufmagle		118 m²96 m10-03-20261.635.000 kr.13.856 kr./m²
Duevænget 1
4160 Herlufmagle		104 m²139 m22-09-20241.275.000 kr.12.260 kr./m²
Duevænget 7
4160 Herlufmagle		75 m²80 m10-07-20261.260.000 kr.16.800 kr./m²
Trælløsevej 30
4160 Herlufmagle		141 m²222 m02-09-20261.670.000 kr.11.844 kr./m²
Bellisvænget 3
4160 Herlufmagle		142 m²390 m12-12-20231.445.000 kr.10.176 kr./m²
Syrenvænget 9
4160 Herlufmagle		152 m²212 m12-01-20251.605.000 kr.10.559 kr./m²
Irisvænget 1A
4160 Herlufmagle		138 m²282 m27-08-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Hybenvænget 1
4160 Herlufmagle		153 m²236 m02-09-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden