Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Irisvej 25

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.956 kr/m².3.296.773 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 13.226 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.279.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,14 pct. siden dec. 2025
663k1,1M1,6M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat2.279.433 kr.Markedet · 1992665.020 kr.Markedet · 1993738.000 kr.Markedet · 1994796.876 kr.Markedet · 1995732.588 kr.Markedet · 1996874.120 kr.Markedet · 1997870.676 kr.Markedet · 1998976.948 kr.Markedet · 19991.057.144 kr.Markedet · 20001.008.436 kr.Markedet · 20011.079.940 kr.Markedet · 20021.160.792 kr.Markedet · 20031.084.860 kr.Markedet · 20041.039.924 kr.Markedet · 20051.220.160 kr.Markedet · 20061.398.428 kr.Markedet · 20071.594.408 kr.Markedet · 20081.870.584 kr.Markedet · 20091.587.028 kr.Markedet · 20101.472.884 kr.Markedet · 20111.765.788 kr.Markedet · 20121.454.024 kr.Markedet · 20131.806.952 kr.Markedet · 20141.453.696 kr.Markedet · 20151.800.720 kr.Markedet · 20161.726.264 kr.Markedet · 20171.479.936 kr.Markedet · 20181.894.364 kr.Markedet · 20191.764.312 kr.Markedet · 20202.114.124 kr.Markedet · 20212.285.012 kr.Markedet · 20222.485.748 kr.Markedet · 20232.393.744 kr.Markedet · 20242.442.616 kr.Markedet · 20252.203.832 kr.Markedet · 20262.154.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.279.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 5
7400 Herning		166 m²156 m01-06-20253.900.000 kr.23.494 kr./m²
Kærmindevej 30
7400 Herning		163 m²304 m25-08-20251.625.000 kr.9.969 kr./m²
Havrevænget 3
7400 Herning		170 m²243 m06-10-20254.425.000 kr.26.029 kr./m²
Havrevænget 1
7400 Herning		156 m²226 m17-01-20264.150.000 kr.26.603 kr./m²
Gl. Landevej 32B
7400 Herning		167 m²479 m02-09-20253.100.000 kr.18.563 kr./m²
Monradsgade 63
7400 Herning		164 m²849 m30-01-20253.950.000 kr.24.085 kr./m²
Beethovensvej 13
7400 Herning		163 m²803 m15-01-20252.750.000 kr.16.871 kr./m²
Østre Kirkevej 28
7400 Herning		170 m²669 m09-01-20244.800.000 kr.28.235 kr./m²
Vivaldisvej 10
7400 Herning		166 m²950 m05-03-20242.510.000 kr.15.120 kr./m²
Sønderager Engpark 9
7400 Herning		166 m²950 m09-07-20241.757.739 kr.10.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden