Prisvurdering · 7400 Herning

Irisvej 21

Villa · 140 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.677 kr/m².2.788.302 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 13.226 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.082.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,59 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 25 7400 Herning	164 m²	25 m	21-11-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Rugvænget 44 7400 Herning	141 m²	308 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Kærmindevej 46 7400 Herning	136 m²	204 m	17-03-2026	1.678.021 kr.	12.338 kr./m²
Nørre Alle 34 7400 Herning	142 m²	614 m	29-05-2025	5.675.000 kr.	39.965 kr./m²
H.P. Hansens Vej 23 7400 Herning	146 m²	410 m	08-10-2023	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²
Beethovensvej 5 7400 Herning	138 m²	703 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Nørre Alle 19 7400 Herning	143 m²	649 m	29-12-2024	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Rugvænget 57 7400 Herning	133 m²	426 m	23-09-2025	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Kingosvej 26 7400 Herning	149 m²	347 m	18-03-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Bygvænget 13 7400 Herning	130 m²	298 m	06-06-2024	2.035.000 kr.	15.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu