Irisvej 12, 7400 Herning — Villa · 139 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 764 m², opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.102 kr/m².2.833.302 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 13.226 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.040.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
1977Bygget
1974apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 25 7400 Herning	164 m²	34 m	21-11-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Kærmindevej 46 7400 Herning	136 m²	175 m	17-03-2026	1.678.021 kr.	12.338 kr./m²
Rugvænget 44 7400 Herning	141 m²	300 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Nørre Alle 34 7400 Herning	142 m²	576 m	29-05-2025	5.675.000 kr.	39.965 kr./m²
Rugvænget 57 7400 Herning	133 m²	432 m	23-09-2025	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
H.P. Hansens Vej 23 7400 Herning	146 m²	382 m	08-10-2023	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²
Beethovensvej 5 7400 Herning	138 m²	736 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Skolegade 21 7400 Herning	138 m²	755 m	28-02-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Bygvænget 13 7400 Herning	130 m²	314 m	06-06-2024	2.035.000 kr.	15.654 kr./m²
Nørre Alle 19 7400 Herning	143 m²	612 m	29-12-2024	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu