Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Elmevej 30

Villa · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.405 kr/m².1.623.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 11.805 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.359.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,86 pct. siden dec. 2025
141k2,2M4,2M6,3M8,3M19921997200120052009201320172021202519. dec. 20251.125.000 kr.I dag · vores estimat1.359.705 kr.Markedet · 19928.303.460 kr.Markedet · 1993556.370 kr.Markedet · 1994583.165 kr.Markedet · 1996581.210 kr.Markedet · 1997639.055 kr.Markedet · 1998752.560 kr.Markedet · 1999917.355 kr.Markedet · 2000878.945 kr.Markedet · 2001543.720 kr.Markedet · 2002697.130 kr.Markedet · 2003700.810 kr.Markedet · 20041.105.955 kr.Markedet · 2005599.840 kr.Markedet · 20061.378.160 kr.Markedet · 20071.422.320 kr.Markedet · 2008971.635 kr.Markedet · 20091.142.640 kr.Markedet · 20101.276.385 kr.Markedet · 2011770.960 kr.Markedet · 20121.682.910 kr.Markedet · 2013800.055 kr.Markedet · 20141.040.060 kr.Markedet · 20151.274.315 kr.Markedet · 2016917.815 kr.Markedet · 20171.172.770 kr.Markedet · 2018999.235 kr.Markedet · 20191.162.880 kr.Markedet · 20201.576.420 kr.Markedet · 20211.360.565 kr.Markedet · 20221.423.585 kr.Markedet · 20231.318.360 kr.Markedet · 20241.725.000 kr.Markedet · 20251.718.330 kr.Markedet · 20261.768.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2025 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.359.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 56
4171 Glumsø		105 m²117 m26-03-20251.260.000 kr.12.000 kr./m²
Elmevej 24
4171 Glumsø		136 m²54 m19-08-20262.095.000 kr.15.404 kr./m²
Elmevej 26
4171 Glumsø		169 m²44 m23-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Bøgevej 39
4171 Glumsø		117 m²361 m07-11-20231.570.000 kr.13.419 kr./m²
Bøgevej 11
4171 Glumsø		110 m²408 m27-02-20261.698.000 kr.15.436 kr./m²
Spurvevej 63
4171 Glumsø		114 m²707 m30-07-20251.795.000 kr.15.746 kr./m²
Vibevej 18
4171 Glumsø		119 m²526 m30-01-20241.695.000 kr.14.244 kr./m²
Erantisvej 1
4171 Glumsø		117 m²726 m18-09-20241.430.000 kr.12.222 kr./m²
Birkealle 5
4171 Glumsø		107 m²339 m20-11-20241.543.000 kr.14.421 kr./m²
Bøgevej 47
4171 Glumsø		123 m²381 m15-11-20231.150.000 kr.9.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden