Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Loddervej 4, Holme-Olstrup

Villa · 70 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.958 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1958 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
787.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 12.905 kr/m² × 70 m².903.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering787.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Petersmindevej 122, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		76 m²840 m15-03-2025800.000 kr.10.526 kr./m²
Søledsvej 29A, Toksværd
4684 Holmegaard 		66 m²1,1 km28-08-20253.850.000 kr.58.333 kr./m²
Lundebakkevej 22, Toksværd
4684 Holmegaard 		55 m²1,1 km22-04-2026695.000 kr.12.636 kr./m²
Sibberupvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		68 m²3,8 km21-11-2023625.000 kr.9.191 kr./m²
Løgparken 39, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		100 m²649 m15-08-20241.835.000 kr.18.350 kr./m²
Bakkevej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		73 m²3,7 km07-07-20251.298.000 kr.17.781 kr./m²
Løgparken 29, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		100 m²657 m30-09-20241.980.000 kr.19.800 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd
4684 Holmegaard 		92 m²1,6 km25-03-2024995.000 kr.10.815 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd
4684 Holmegaard 		91 m²1,8 km06-05-20241.550.000 kr.17.033 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		102 m²579 m06-11-20251.500.000 kr.14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden