Uglevænget 7

Villa · 211 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.942 kr/m².5.076.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevænget gns: 18.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.028.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,30 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.028.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevænget 2 4622 Havdrup	123 m²	97 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	73 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	641 m	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Nordvænget 26 4622 Havdrup	209 m²	779 m	10-06-2024	6.295.000 kr.	30.120 kr./m²
Sivvænget 10 4622 Havdrup	189 m²	221 m	25-09-2024	3.280.000 kr.	17.354 kr./m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	109 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²
Bulbrovej 1 4622 Havdrup	212 m²	1,1 km	09-12-2024	9.650.000 kr.	45.519 kr./m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	613 m	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	549 m	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	348 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu