Umanakvej 6

Villa · 136 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.411 kr/m².2.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUmanakvej gns: 15.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.167.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,77 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Narssakvej 7 3390 Hundested	133 m²	89 m	24-08-2024	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Duevej 7 3390 Hundested	138 m²	262 m	01-03-2026	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Gl Kikhavnvej 36 3390 Hundested	138 m²	491 m	05-03-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Spodsbjergvej 18 3390 Hundested	137 m²	561 m	27-07-2025	2.580.000 kr.	18.832 kr./m²
Fuglevænget 5 3390 Hundested	134 m²	543 m	15-03-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Sandlodden 1 3390 Hundested	129 m²	286 m	15-07-2025	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Glentevej 22 3390 Hundested	125 m²	267 m	21-06-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Mågevej 9 3390 Hundested	142 m²	580 m	23-05-2024	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Drosselvej 4 3390 Hundested	143 m²	523 m	20-03-2025	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Bjarnehøjvej 8 3390 Hundested	131 m²	658 m	07-04-2025	2.125.000 kr.	16.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu