Lerås 47, 2670 Greve — Villa · 115 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2014. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.553 kr/m².4.197.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerås gns: 31.215 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.313.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte
2020sep.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerås 43 2670 Greve	121 m²	40 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	31.405 kr./m²
Lerås 16 2670 Greve	133 m²	158 m	06-11-2023	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Lerås 41 2670 Greve	144 m²	25 m	06-03-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Bygager 12 2670 Greve	116 m²	345 m	19-03-2025	3.675.000 kr.	31.681 kr./m²
Stenås 12 2670 Greve	118 m²	248 m	23-09-2026	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Pileås 7 2670 Greve	112 m²	304 m	24-04-2026	4.610.000 kr.	41.161 kr./m²
Pileås 11 2670 Greve	120 m²	260 m	29-04-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Stenås 4 2670 Greve	119 m²	335 m	15-04-2026	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Nældebjerg Alle 32 2670 Greve	120 m²	283 m	22-06-2026	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Skelager 8 2670 Greve	118 m²	604 m	15-05-2025	3.800.000 kr.	32.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu