Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Drigstrup Bygade 28, Drigstrup

Villa · 153 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 12.310 m², 8 værelser, opført i 1881, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
12310 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.318 kr/m².2.372.708 kr.
  2. 2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.033.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,93 pct. siden nov. 2025
180k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.203.538 kr.I dag · vores estimat2.033.188 kr.Markedet · 1992689.112 kr.Markedet · 1993769.896 kr.Markedet · 1994790.398 kr.Markedet · 1995812.430 kr.Markedet · 1996974.151 kr.Markedet · 1997179.622 kr.Markedet · 19981.789.947 kr.Markedet · 1999302.328 kr.Markedet · 20001.295.298 kr.Markedet · 20011.227.978 kr.Markedet · 20021.326.051 kr.Markedet · 20031.882.818 kr.Markedet · 20041.530.000 kr.Markedet · 20051.427.490 kr.Markedet · 20061.731.042 kr.Markedet · 20072.844.270 kr.Markedet · 20082.209.320 kr.Markedet · 20091.790.406 kr.Markedet · 20101.851.912 kr.Markedet · 20111.635.723 kr.Markedet · 20121.332.324 kr.Markedet · 20131.320.849 kr.Markedet · 20141.595.484 kr.Markedet · 20151.784.439 kr.Markedet · 20161.033.668 kr.Markedet · 20171.476.297 kr.Markedet · 20182.019.600 kr.Markedet · 20192.147.661 kr.Markedet · 20202.160.054 kr.Markedet · 20212.468.043 kr.Markedet · 20222.632.671 kr.Markedet · 20233.289.500 kr.Markedet · 20242.175.048 kr.Markedet · 20252.546.838 kr.Markedet · 20263.347.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.203.538 kr.
I dag · vores estimat
2.033.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel1.203.538 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevejen 99, Bregnør
5300 Kerteminde		159 m²1,5 km16-01-20251.600.000 kr.10.063 kr./m²
Hans Schacksvej 407
5300 Kerteminde		179 m²817 m15-12-20244.100.000 kr.22.905 kr./m²
Kongshøj Alle 74
5300 Kerteminde		159 m²2,0 km04-06-20252.257.000 kr.14.195 kr./m²
Damgårds Alle 91
5300 Kerteminde		155 m²2,3 km05-02-20252.295.000 kr.14.806 kr./m²
Regnar Langesvej 18
5300 Kerteminde		148 m²2,3 km23-10-20242.450.000 kr.16.554 kr./m²
Fjordvej 2
5300 Kerteminde		120 m²863 m19-06-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Damgårds Alle 45
5300 Kerteminde		151 m²2,5 km20-09-20242.600.000 kr.17.219 kr./m²
Kongshøj Alle 77
5300 Kerteminde		144 m²2,2 km22-01-20252.225.000 kr.15.451 kr./m²
Kongshøj Alle 109
5300 Kerteminde		143 m²2,2 km25-09-20252.400.080 kr.16.784 kr./m²
Drigstrupvej 47, Drigstrup
5300 Kerteminde		193 m²656 m30-09-20252.050.000 kr.10.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden