Kattegat Strandvej 8

Fritidshus · 51 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.598 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.321 kr/m².4.374.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKattegat gns: 119.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²+129,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.298.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.298.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2020majEjerskifte
1991dec.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegat Strandvej 7 4581 Rørvig	64 m²	55 m	25-10-2025	10.200.000 kr.	159.375 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	101 m	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	912 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	949 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	50 m²	1,5 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	1,5 km	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	1,5 km	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Markskellet 5 4581 Rørvig	63 m²	809 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	2,3 km	06-07-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Granbovej 23 4581 Rørvig	54 m²	2,8 km	08-10-2023	2.310.000 kr.	42.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu