Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5200 Odense V

Elmelundhaven 9, Elmelund

Villa · 138 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.270 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.255 kr/m².2.943.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.884.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelundhaven 11, Elmelund
5200 Odense V		158 m²35 m23-05-20242.100.000 kr.13.291 kr./m²
Dybdevej 37, Bolbro
5200 Odense V		137 m²827 m13-05-20242.950.000 kr.21.533 kr./m²
Valhalsvej 13
5200 Odense V		141 m²770 m03-07-20264.015.000 kr.28.475 kr./m²
Holstedvej 5, Bolbro
5200 Odense V		134 m²783 m28-04-20252.025.000 kr.15.112 kr./m²
Møllemarksvej 9, Bolbro
5200 Odense V		136 m²924 m11-01-20243.395.000 kr.24.963 kr./m²
Roesskovsvej 107, Bolbro
5200 Odense V		130 m²673 m21-10-20232.550.000 kr.19.615 kr./m²
Godfredsvej 15, Bolbro
5200 Odense V		139 m²1,1 km12-05-20252.950.000 kr.21.223 kr./m²
Godfredsvej 12, Bolbro
5200 Odense V		136 m²1,1 km03-03-20253.495.000 kr.25.699 kr./m²
Tirsvej 13, Bolbro
5200 Odense V		132 m²859 m11-07-20242.975.000 kr.22.538 kr./m²
Hødersvej 16, Bolbro
5200 Odense V		148 m²629 m26-04-20242.975.000 kr.20.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden