Hybenvænget 51, Vellerup

Fritidshus · 92 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.400 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2400 m²
Indbygget garage: 17 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 21.325 kr/m² × 92 m².1.961.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.076.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,68 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2020Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 9 4050 Skibby	80 m²	250 m	16-03-2026	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²
Hybenvænget 67, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	130 m	20-10-2025	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Hybenvænget 14, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	155 m	03-10-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Hybenvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	214 m	22-02-2024	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Hybenvænget 19 4050 Skibby	65 m²	85 m	24-06-2026	2.020.000 kr.	31.077 kr./m²
Hybenvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	152 m	05-06-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Hybenvænget 13, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	164 m	11-08-2025	1.445.000 kr.	23.689 kr./m²
Hybenvænget 10, Vellerup 4050 Skibby	178 m²	224 m	18-12-2025	3.435.000 kr.	19.298 kr./m²
Lindevænget 37, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	220 m	04-12-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Lindevænget 34, Vellerup 4050 Skibby	97 m²	238 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	20.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu