Hyltvej 28, Veddum

Villa · 250 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.294 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.572 kr/m².1.579.700 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.999.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,27 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1997 · Alm. Salg: 469.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2010Bygget
1997dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010469.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakkevej 20, Skelund 9560 Hadsund	225 m²	2,2 km	22-04-2024	1.645.000 kr.	7.311 kr./m²
Vestervang 3, Skelund 9560 Hadsund	199 m²	2,5 km	03-05-2025	920.000 kr.	4.623 kr./m²
Ålborgvej 114 9560 Hadsund	245 m²	4,2 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	2,1 km	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund 9560 Hadsund	164 m²	2,5 km	06-11-2025	960.000 kr.	5.854 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	5,3 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	6,8 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	5,1 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Rønningen 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	156 m²	4,2 km	12-02-2026	835.000 kr.	5.353 kr./m²
Højtoften 15, Als 9560 Hadsund	247 m²	7,7 km	12-05-2025	1.700.000 kr.	6.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu