H C Andersensvej 16

Villa · 105 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.778 kr/m².1.109.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 13.587 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²+10,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.247.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,84 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2019feb.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	78 m	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Rugvangen 1 8560 Kolind	106 m²	389 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Havrebakken 2 8560 Kolind	100 m²	127 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Bugtrupvej 38 8560 Kolind	108 m²	300 m	08-05-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Bygmarken 58 8560 Kolind	106 m²	564 m	20-05-2025	1.245.000 kr.	11.745 kr./m²
Bygmarken 81 8560 Kolind	103 m²	546 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	782 m	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Søndergade 32 8560 Kolind	95 m²	161 m	25-01-2024	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	90 m	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Fuglevænget 2 8560 Kolind	90 m²	276 m	28-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu