Højgårdsparken 63

Villa · 185 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.034 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1034 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.506 kr/m².2.854.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgårdsparken gns: 20.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.108 kr/m²+56,60 pct.
3Vores vurdering3.543.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,83 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.543.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2019Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 49 6800 Varde	182 m²	68 m	02-07-2025	3.690.000 kr.	20.275 kr./m²
Højgårdsparken 53 6800 Varde	192 m²	65 m	06-04-2025	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Gl Roustvej 21 6800 Varde	183 m²	274 m	03-09-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²
Glistrupsvej 21 6800 Varde	188 m²	359 m	29-07-2024	3.648.000 kr.	19.404 kr./m²
Villavej 26, Varde 6800 Varde	180 m²	723 m	22-03-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Toftegårdsvej 27 6800 Varde	179 m²	696 m	17-07-2025	2.857.500 kr.	15.964 kr./m²
Jægumsvej 35 6800 Varde	185 m²	975 m	29-09-2025	2.098.000 kr.	11.341 kr./m²
Bygvænget 9 6800 Varde	174 m²	532 m	14-02-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Søndertoften 101 6800 Varde	182 m²	1,0 km	15-05-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	1,0 km	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu