Kirsebærvej 4, Hørby

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 131 m².2.403.326 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.483.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,70 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.825.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.375.000 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	167 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	69 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	154 m	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	122 m	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	220 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby 4300 Holbæk	118 m²	200 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	234 m	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Strandvejen 15, Hørby 4300 Holbæk	105 m²	237 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	165 m	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	1,8 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu