Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

J.P. Larsens Vej 44

Villa · 152 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.076 kr/m².4.881.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.605.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden jan. 2026
273k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.925.000 kr.I dag · vores estimat4.605.827 kr.Markedet · 1992997.728 kr.Markedet · 1993849.224 kr.Markedet · 1994790.704 kr.Markedet · 1995993.928 kr.Markedet · 1996820.952 kr.Markedet · 19971.440.960 kr.Markedet · 19981.107.168 kr.Markedet · 19991.610.440 kr.Markedet · 20001.598.888 kr.Markedet · 20011.368.456 kr.Markedet · 20021.332.432 kr.Markedet · 20031.811.688 kr.Markedet · 20041.767.000 kr.Markedet · 20052.240.024 kr.Markedet · 20061.146.232 kr.Markedet · 20072.905.936 kr.Markedet · 20083.205.984 kr.Markedet · 20092.449.328 kr.Markedet · 20102.746.792 kr.Markedet · 20113.125.120 kr.Markedet · 20122.280.000 kr.Markedet · 20132.836.928 kr.Markedet · 20142.795.736 kr.Markedet · 20153.116.912 kr.Markedet · 20163.373.792 kr.Markedet · 20172.885.568 kr.Markedet · 20183.723.088 kr.Markedet · 20193.259.792 kr.Markedet · 20204.174.224 kr.Markedet · 20214.256.000 kr.Markedet · 20224.852.296 kr.Markedet · 20234.307.680 kr.Markedet · 20244.635.544 kr.Markedet · 20253.762.000 kr.Markedet · 20264.444.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.605.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.P. Larsens Vej 50
8220 Brabrand		144 m²58 m24-11-20254.230.000 kr.29.375 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46
8220 Brabrand		133 m²17 m18-08-20243.300.000 kr.24.812 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40
8220 Brabrand		127 m²39 m11-04-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand		181 m²100 m17-11-20258.050.000 kr.44.475 kr./m²
Stubagervej 7
8220 Brabrand		148 m²352 m12-02-20245.365.000 kr.36.250 kr./m²
Stubagervej 19
8220 Brabrand		147 m²348 m09-12-20233.850.000 kr.26.190 kr./m²
Hans Broges Vej 16
8220 Brabrand		161 m²159 m08-07-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Risbøgevej 27
8220 Brabrand		147 m²500 m01-04-20253.200.000 kr.21.769 kr./m²
Lykkensdalsvej 55
8220 Brabrand		155 m²608 m25-09-20255.495.000 kr.35.452 kr./m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²400 m10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden