Toftevænget 18

Villa · 66 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 979 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.442 kr/m².1.050.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 9.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.076.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+65,59 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg: 438.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
26. feb. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte650.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2024feb.Ejerskifte650.000 kr.
1994apr.Ejerskifte438.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrupvej 20 7430 Ikast	65 m²	277 m	04-08-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Fynsgade 25 7430 Ikast	64 m²	863 m	05-03-2025	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Fynsgade 19 7430 Ikast	72 m²	820 m	07-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	702 m	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Kirkegade 84 7430 Ikast	76 m²	1,4 km	28-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	1,4 km	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Hagelskærvej 3 7430 Ikast	91 m²	329 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Præstevænget 118 7430 Ikast	86 m²	1,1 km	10-01-2024	765.000 kr.	8.895 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	559 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	1,3 km	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu