Klaregade 27, 2. th

Ejerlejlighed · 185 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 185 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 1567 m²
Bebygget areal: 341 m²
Erhvervsareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.773 kr/m².6.254.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlaregade gns: 32.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.297.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,87 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.297.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaregade 27, 3. th 5000 Odense C	185 m²	0 m	18-08-2025	6.125.000 kr.	33.108 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1 5000 Odense C	191 m²	61 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv 5000 Odense C	167 m²	147 m	28-05-2024	6.745.000 kr.	40.389 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 4. th 5000 Odense C	177 m²	786 m	20-10-2024	6.025.000 kr.	34.040 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st. 5000 Odense C	166 m²	433 m	10-04-2025	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. tv 5000 Odense C	173 m²	838 m	14-06-2025	7.250.000 kr.	41.908 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 9. tv 5000 Odense C	173 m²	838 m	05-06-2025	6.356.000 kr.	36.740 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 14. tv 5000 Odense C	173 m²	838 m	20-02-2025	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 8. tv 5000 Odense C	173 m²	838 m	18-11-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Absalonsgade 16, 1. 5000 Odense C	161 m²	355 m	19-11-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu