Koltvej 20

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.325 kr/m².3.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoltvej gns: 24.568 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.652 kr/m²-7,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.259.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,38 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.898.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koltvej 36 8361 Hasselager	119 m²	159 m	17-06-2026	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	80 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Koltvej 40 8361 Hasselager	146 m²	198 m	07-04-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Koltvej 44 8361 Hasselager	161 m²	333 m	09-12-2025	4.475.000 kr.	27.795 kr./m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	117 m²	232 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Hasseltoften 52 8361 Hasselager	120 m²	338 m	16-09-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	145 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Poppeltoften 21 8361 Hasselager	118 m²	555 m	15-05-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Elmetoften 3 8361 Hasselager	123 m²	292 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Hasseltoften 50 8361 Hasselager	123 m²	323 m	27-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu