Jydeskæret 1, Rø

Villa · 216 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.364 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 9.774 kr/m² × 216 m².2.111.184 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.288.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,23 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2025 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.288.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåsevej 8, Olsker 3760 Gudhjem	289 m²	1,6 km	04-10-2023	2.995.000 kr.	10.363 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	3,3 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	4,5 km	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	2,7 km	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	2,6 km	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	6,2 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	4,9 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	6,4 km	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	6,4 km	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	199 m²	6,6 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu