Østerhåbsvej 16, 8700 Horsens — Villa · 109 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.546 kr/m².1.905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhåbsvej gns: 13.560 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.641.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhåbsvej 2 8700 Horsens	123 m²	142 m	29-06-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Østerhåbsvej 34 8700 Horsens	125 m²	136 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Østerhåbsvej 18 8700 Horsens	128 m²	17 m	27-07-2025	1.935.000 kr.	15.117 kr./m²
Østerhåbsvej 52 8700 Horsens	130 m²	125 m	28-12-2023	1.635.000 kr.	12.577 kr./m²
Østerhåbsvej 9 8700 Horsens	137 m²	159 m	02-09-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Bispevænget 24 8700 Horsens	111 m²	250 m	05-10-2023	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Kirkevænget 2 8700 Horsens	115 m²	131 m	08-01-2025	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Stationsvej 1 8700 Horsens	115 m²	400 m	25-03-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Oensvej 19 8700 Horsens	120 m²	544 m	16-03-2025	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²
Bispevænget 18 8700 Horsens	125 m²	198 m	07-06-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu