Sydhavnsvej 1A, 1. th

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Erhvervsareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.175 kr/m².2.006.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydhavnsvej gns: 43.732 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 28.764 kr/m²+52,00 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.083.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2002Ombygning
1995majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssevejen 4, st. th 3390 Hundested	99 m²	357 m	22-12-2025	2.950.000 kr.	29.798 kr./m²
Nørregade 58B, 1. 3390 Hundested	139 m²	209 m	14-08-2025	2.320.000 kr.	16.691 kr./m²
Ll Karlsmindevej 25, st. 3390 Hundested	90 m²	669 m	09-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Kattegat Strandhave 7 3390 Hundested	86 m²	396 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Nørregade 48A, 1. 3390 Hundested	145 m²	111 m	17-11-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Nørregade 12B, 1. 3390 Hundested	78 m²	151 m	17-10-2024	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Pilealle 3A, 1. 3390 Hundested	68 m²	255 m	19-01-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Pilealle 3A, st. 3390 Hundested	68 m²	255 m	25-09-2024	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Pilealle 3B, st. 3390 Hundested	68 m²	257 m	07-02-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Pilealle 3A, 2. 3390 Hundested	65 m²	255 m	08-07-2026	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu