Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3450 Allerød

Gravenstensvej 3

Villa · 174 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
738 m²
Indbygget carport
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
997.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.257 kr/m².6.242.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.882.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,43 pct. siden nov. 2005
956k2,9M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20052.200.000 kr.18. maj 20112.750.000 kr.26. nov. 20258.900.000 kr.28. feb. 20268.900.000 kr.I dag · vores estimat7.882.367 kr.Markedet · 19921.266.198 kr.Markedet · 1993955.608 kr.Markedet · 19941.025.034 kr.Markedet · 19951.389.738 kr.Markedet · 19961.451.334 kr.Markedet · 19971.550.688 kr.Markedet · 19981.836.918 kr.Markedet · 19992.124.018 kr.Markedet · 20002.044.326 kr.Markedet · 20012.541.966 kr.Markedet · 20022.597.820 kr.Markedet · 20032.502.294 kr.Markedet · 20042.479.500 kr.Markedet · 20053.019.074 kr.Markedet · 20064.471.626 kr.Markedet · 20074.570.458 kr.Markedet · 20083.728.646 kr.Markedet · 20093.590.142 kr.Markedet · 20103.452.334 kr.Markedet · 20113.150.792 kr.Markedet · 20122.650.020 kr.Markedet · 20133.354.894 kr.Markedet · 20143.327.750 kr.Markedet · 20153.337.494 kr.Markedet · 20163.910.998 kr.Markedet · 20173.633.816 kr.Markedet · 20183.934.140 kr.Markedet · 20194.376.622 kr.Markedet · 20204.293.972 kr.Markedet · 20215.087.586 kr.Markedet · 20225.977.770 kr.Markedet · 20235.278.638 kr.Markedet · 20246.198.054 kr.Markedet · 20256.209.538 kr.Markedet · 20267.152.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
18. maj 2011 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
26. nov. 2025 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.882.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte8.900.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2011majEjerskifte2.750.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20062.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravenstensvej 25
3450 Allerød		176 m²189 m08-02-20255.250.000 kr.29.830 kr./m²
Gravenstensvej 13
3450 Allerød		187 m²75 m24-04-20258.150.000 kr.43.583 kr./m²
Gravenstensvej 10
3450 Allerød		129 m²103 m12-03-20255.495.000 kr.42.597 kr./m²
Skelvej 5
3450 Allerød		177 m²269 m04-02-20256.250.000 kr.35.311 kr./m²
Svinget 7
3450 Allerød		177 m²417 m08-09-20257.200.000 kr.40.678 kr./m²
Svinget 10
3450 Allerød		177 m²426 m28-02-20245.300.000 kr.29.944 kr./m²
Callunavej 5
3450 Allerød		170 m²411 m17-07-20244.800.000 kr.28.235 kr./m²
Prøvestensvej 19
3450 Allerød		185 m²109 m28-01-20256.675.000 kr.36.081 kr./m²
Gl Lyngevej 51
3450 Allerød		168 m²351 m30-09-20244.750.000 kr.28.274 kr./m²
Irisvej 12
3450 Allerød		178 m²489 m29-11-20258.550.000 kr.48.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden