Frenderupvej 2, 2830 Virum — Rækkehus · 123 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 422 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.185 kr/m².6.629.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.912.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.912.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frenderupvej 4 2830 Virum	120 m²	10 m	08-12-2025	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Fuglsangvej 38 2830 Virum	123 m²	82 m	08-09-2024	5.795.000 kr.	47.114 kr./m²
Fuglsangvej 56 2830 Virum	118 m²	134 m	15-10-2023	5.505.000 kr.	46.653 kr./m²
Akacievej 25 2830 Virum	122 m²	481 m	02-10-2025	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Askebyvej 10 2830 Virum	129 m²	197 m	06-04-2025	6.825.000 kr.	52.907 kr./m²
Fuglsangvej 6 2830 Virum	114 m²	58 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Akacievej 36 2830 Virum	119 m²	422 m	13-06-2025	7.450.000 kr.	62.605 kr./m²
Uglevangen 15 2830 Virum	126 m²	545 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	58.730 kr./m²
Bredesvinget 38 2830 Virum	117 m²	366 m	01-04-2026	7.375.000 kr.	63.034 kr./m²
Fuglsangvej 20 2830 Virum	112 m²	47 m	15-12-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu