Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Guldøjevænget 25, Hjallese

Rækkehus · 72 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 311 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 72 m².1.485.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.473.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldøjevænget 19, Hjallese
5260 Odense S		70 m²23 m04-02-20261.530.000 kr.21.857 kr./m²
Guldøjevænget 2, Hjallese
5260 Odense S		67 m²129 m29-10-20251.407.000 kr.21.000 kr./m²
Guldøjevænget 57, Hjallese
5260 Odense S		83 m²115 m13-06-20251.695.000 kr.20.422 kr./m²
Guldøjevænget 78, Hjallese
5260 Odense S		83 m²240 m16-04-20241.635.000 kr.19.699 kr./m²
Guldøjevænget 33, Hjallese
5260 Odense S		85 m²91 m10-11-20241.770.000 kr.20.824 kr./m²
Guldøjevænget 31, Hjallese
5260 Odense S		85 m²99 m27-04-20252.075.000 kr.24.412 kr./m²
Guldøjevænget 44, Hjallese
5260 Odense S		84 m²215 m21-07-20241.750.000 kr.20.833 kr./m²
Guldøjevænget 82, Hjallese
5260 Odense S		85 m²251 m24-07-20251.995.000 kr.23.471 kr./m²
Guldøjevænget 80, Hjallese
5260 Odense S		103 m²245 m03-11-20251.995.000 kr.19.369 kr./m²
Guldøjevænget 30, Hjallese
5260 Odense S		110 m²155 m08-01-20261.925.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden